사지말고 설계하라(4) - SPG, 계속 들고 있었더라면…
투자 · 미국주식 리츠 배당컷 이후 회복 - SPG 사례로 본 토탈리턴 실전 분석 2026년 7월 28일 · 투자·미국주식 · 팔고서 후회한 주식 시리즈 #1 핵심 요약 2022년 1월, 미국 리츠 SPG(사이먼프로퍼티그룹) 250주를 평균 121달러에 매수했습니다. 코로나 시기 배당컷을 이유로 2023년 전량 매도했지만, 최근 다시 계산해보니 만약 계속 들고 있었다면 누적 배당 약 8,863달러, 토탈리턴 약 +121%였습니다. 같은 기간 QQQ(+78%), S&P500(+71%)보다도 높은 수치입니다. 프리미엄 아울렛에서 시작된 리츠 투자 아이디어 미국에 출장 갈 때마다 꼭 들르는 곳이 있었습니다. 프리미엄 아울렛이었습니다. 아내와 아이들 장난감을 어디서 사면 좋냐고 물어보면, 다들 하나같이 외곽에 있는 프리미엄 아울렛으로 가라고 했습니다. 단순히 쇼핑하러 가는 곳이 아니었습니다. 갈 때마다 주차장이 꽉 차 있었고, 매장은 계속 늘어났고, 사람들은 쇼핑백을 몇 개씩 들고 다녔습니다. 분기 실적 발표 숫자보다 이 광경 하나가 훨씬 설득력 있었습니다. 그러다 하남에 스타필드가 미국 SPG(Simon Property Group)와 합작 형태로 들어온다는 소식을 들었습니다. 2016년 하남 스타필드가 처음 문을 열었을 때는 하남시 전체가 마비될 정도로 큰 이슈였습니다. 집에서 가까워 종종 가봤는데, 갈 때마다 좋은 경험이 쌓였습니다. SPG를 고른 이유 - 리츠 투자에서 본 기준 2022년 1월, SPG 250주를 평균 단가 121달러에 매수했습니다. 당시 배당주, 그중에서도 리츠에 관심이 많던 시기였습니다. 여러 리츠를 비교하다 보면 결국 기준은 하나로 좁혀집니다. 꾸준히 배당을 성장시키고 있는가, 그리고 그 성장을 내 눈으로 직접 확인할 수 있는가입니다. SPG는 이 두 가지를 가장 직관적으로 보여주는 주식이었습니다. 리포트를 읽지 ...